Les coûts des diagnostics immobiliers peuvent varier d’un département à l’autre et d’une entreprise de diagnostic à une autre. La nature du bien examiné et la superficie de celui-ci ont également un impact sur le montant final de la facture. Tout comme les autres diagnostics du Dossier de diagnostic technique (DDT), le diagnostic plomb – CREP est soumis à ces variations de tarifs. Quels sont alors les tarifs d’un diagnostic plomb en moyenne ?
Le prix d’un diagnostic plomb dépendra de différents facteurs, mais le critère qui aura le plus d’impact sur le montant final de la facture sera le type de bien analysé. En effet, le coût d’un diagnostic plomb sera bien plus élevé dans le cas d’une maison individuelle comprenant plus de 4 pièces que pour un appartement. Cela s’explique par la plus grande variété de supports et de revêtements à analyser dans une maison individuelle.
Les comparatifs de prix des tarifs pratiqués par les différentes entreprises de diagnostic immobilier selon les régions et la nature des biens examinés montrent une fourchette de prix pouvant aller de 95 à 300 € TTC pour un diagnostic plomb.
Comme pour les autres diagnostics immobiliers, il est parfois possible de négocier des tarifs avantageux auprès de l’entreprise de diagnostic en charge de la constitution du Dossier de diagnostic technique (DDT). En effet, si le diagnostiqueur ne se déplace qu’une fois pour réaliser plusieurs diagnostics en même temps, il est susceptible de faire un prix au propriétaire tenu de présenter un DDT.
Si le diagnostic plomb doit être effectué de manière séparée, c’est-à-dire sans les autres diagnostics du DDT (par exemple avant la réalisation de travaux), il peut être intéressant de demander un devis pour un diagnostic plomb auprès de différentes entreprises de diagnostic afin de bénéficier des meilleurs tarifs.
Le diagnostic plomb est un diagnostic un peu plus coûteux que les autres de par la précision qu’il requiert. Différents revêtements doivent être analysés, ce qui rend la visite plus longue que pour d’autres diagnostics.
Pour un studio, il faudra compter environ 105 € TTC en moyenne, mais les prix peuvent varier de 95 à 115 € TTC selon les entreprises de diagnostic et les régions.
Pour un appartement de 2 pièces, la facture s’élèvera environ à 120 € TTC, sachant que les prix peuvent aller de 115 à 125 € TTC selon la taille de l’appartement.
Enfin, pour un appartement plus grand, c’est-à-dire de 3 ou 4 pièces, il faudra prévoir un budget moyen de 190 € TTC, les prix allant de 170 à 210 € TTC, notamment en raison de la surface et du nombre de revêtements à analyser.
Le coût d’un diagnostic plomb sera plus conséquent pour l’analyse d’une maison individuelle que pour un appartement. Cela s’explique par la superficie du bien, plus importante, ainsi que par les éléments extérieurs à examiner. En effet, lors d’un diagnostic plomb réalisé sur une maison individuelle, en plus des murs, plafonds et autres peintures intérieures, le diagnostiqueur examine les rampes extérieures, les grilles, les portails et les volets. Ces éléments supplémentaires font inévitablement augmenter le temps que le diagnostiqueur consacre au bien et, par conséquent, la facture.
Pour une maison de petite ou moyenne taille (3 pièces par exemple), un diagnostic plomb coûtera environ 230 € TTC, avec des prix pouvant aller de 200 à 260 € TTC selon la superficie et le nombre d’éléments sur lesquels portera l’analyse du diagnostiqueur.
Enfin, pour une maison plus grande comprenant par exemple 5 pièces, le diagnostic plomb tournera autour de 275 € TTC pour une fourchette de prix comprise entre 250 et 300 € TTC.
Type de bien | Fourchette de prix |
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Studio | 95-115 € TTC |
Appartement de 2 pièces | 115-125 € TTC |
Appartement de 3 ou 4 pièces | 170-210 € TTC |
Maison de 3 pièces | 200-260 € TTC |
Maison de 5 pièces | 250-300 € TTC |
En conclusion, les tarifs du diagnostic plomb varieront selon la nature du bien à faire examiner, selon l’entreprise de diagnostic immobilier à laquelle vous ferez appel, ainsi que la région où elle est basée. En moyenne, il faudra prévoir un budget pouvant aller de 95 à 210 € TTC pour un appartement et de 200 à 300 € pour une maison individuelle.
Pour économiser sur les diagnostics immobiliers, il est recommandé de faire réaliser tous ses diagnostics par une même entreprise et de demander un devis au préalable.