Les tarifs des diagnostics immobiliers dépendent du type de bien expertisé, de la surface de ce dernier, ainsi que des tarifs pratiqués par l’entreprise de diagnostics qui réalisera cette expertise. Ainsi, le prix d’un DPE peuvent varier selon la nature de votre bien et les tarifs des entreprises de diagnostics locales. Dès lors, à combien estimer le coût d’un Diagnostic de performance énergétique DPE ?
Tout d’abord, il convient de noter que le prix d’un DPE pour une vente sera sensiblement le même que le prix d’un DPE pour une location. Les facteurs à prendre en compte sont tout autres : nombre de pièces, superficie du logement, type de bien… Le prix du DPE varie donc plutôt selon le bien que le propriétaire doit faire diagnostiquer que selon le type de transaction.
De manière générale, le prix du DPE sera plus élevé pour une maison individuelle que pour un appartement. De même, la surface du bien à examiner et le nombre de pièce aura un impact proportionnel sur le prix final du DPE. Enfin, selon les tarifs pratiqués par l’entreprise de diagnostics et la distance que le diagnostiqueur immobilier doit parcourir pour venir évaluer le bien, le montant final pourra varier de quelques euros.
On estime en moyenne le prix du Diagnostic de performance énergétique pour une maison individuelle à environ 260 € TTC, tandis que pour un appartement cela tourne plutôt autour de 135 € TTC. En moyenne, il faut compter environ 190 € TTC pour un DPE mais, ce montant étant soumis à variations selon les conditions et les circonstances évoquées plus haut, la fourchette de prix peut se situer entre 90 et 260 € TTC.
Comme pour tous les diagnostics immobiliers, il peut être intéressant de demander différents devis DPE avant de faire appel à une entreprise de diagnostics en particulier. Cela vous permettra d’obtenir un meilleur tarif et d’économiser sur votre DPE, voire sur votre Dossier de diagnostic technique.
Voici un comparatif des tarifs moyens pratiqués par les entreprises de diagnostic immobilier, sachant qu’ils peuvent varier selon les régions et la distance parcourue par le diagnostiqueur lors de sa visite.
Type de bien | Fourchette de prix |
---|---|
Studio | 80-110 € TTC |
Appartement de 2 pièces | 110-130 € TTC |
Appartement de 4 pièces | 110-150 € TTC |
Maison individuelle de 3 pièces | 110-150 € TTC |
Maison individuelle de 5 pièces | 110-160 € TTC |
Le prix moyen d’un DPE pour un studio ou un petit appartement démarre généralement autour de 90 € TTC, sachant que ce prix peut être légèrement plus bas ou plus haut selon les régions et les entreprises de diagnostics.
Pour un appartement plus grand ou une maison individuelle relativement petite, le tarif moyen d’un DPE sera sensiblement le même, à savoir environ 130 € TTC en moyenne.
Enfin, pour une maison individuelle d’une superficie plus importante, il faudra compter environ 140 € TTC en moyenne, sachant que ce tarif peut monter jusqu’à 160 € TTC selon la région et l’entreprise de diagnostic en charge du DPE.
En conclusion, si vous devez faire réaliser un DPE en tant que propriétaire d’un bien que vous souhaitez vendre ou louer, il est recommandé avant tout de faire établir un devis pour estimer le montant du Diagnostic de performance énergétique. Les tarifs du DPE se situant généralement dans une fourchette comprise entre 80 et 160 € TTC, il convient de prévoir un budget pour sa réalisation, et ce dès le début du projet immobilier.
Si vous devez réaliser un Dossier de diagnostic technique complet, il peut également être judicieux de faire réaliser plusieurs diagnostics en même temps afin de minimiser les coûts et de bénéficier de tarifs avantageux.
À noter que des aides et subventions sont prévues pour les propriétaires qui souhaitent entreprendre des travaux d’optimisation énergétique dans leur logement. Le DPE permettant de faire le point sur les performances énergétiques et la consommation d’un bien, il est intéressant de se renseigner pour connaître les différentes aides disponibles. L’une d’entre elles est par exemple le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), accordé dans le cadre du DPE volontaire.