Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est aujourd’hui incontournable pour évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments. Le DPE repose sur une échelle allant de la classe A, le plus performant, à G, le moins performant. Pourtant, un grand nombre de logements en France se trouvent dans la catégorie E, symbolisant une performance énergétique moyenne. Découvrez en profondeur ce qu’implique une étiquette énergétique E, ses répercussions écologiques et économiques, ainsi que des conseils pratiques pour améliorer cette note.
| Caractéristique | Description |
|---|---|
| Consommation énergétique | Entre 231 et 330 kWh/m²/an |
| Émissions de gaz à effet de serre (GES) | Entre 21 et 35 kg CO₂/m²/an |
| Isolation | Souvent insuffisante, nécessitant des améliorations |
| Système de chauffage | Peu efficace, généralement ancien |
| Ventilation | Moyenne, peut entraîner des pertes énergétiques |
Avoir un logement classé E au DPE signifie que le bien est moyennement performant en termes de consommation énergétique et d’émissions de gaz à effet de serre. Concrètement, le logement consomme entre 231 et 330 kWh par mètre carré par an et génère entre 21 et 35 kg de CO₂ par mètre carré par an. Ces données indiquent que le logement n’est ni particulièrement économique ni écologique, mais il n’est pas non plus parmi les pires niveaux possibles.
Une maison ou un appartement de classe E a un impact non négligeable sur l’environnement. Avec des émissions de CO₂ comprises entre 21 et 35 kg/m²/an, ces logements contribuent de manière significative aux gaz à effet de serre. Financièrement, une consommation énergétique élevée entraîne des factures de chauffage et d’électricité plus lourdes comparées à des logements mieux classés, augmentant ainsi le coût de vie du ménage.
Améliorer la classe énergétique d’un logement nécessite souvent plusieurs types d’interventions.
Pour voir croître la valeur de votre bien et optimiser vos dépenses énergétiques, effectuez des audits pour localiser les points faibles plus précisément. Commencez par renforcer l’isolation : isolez les combles perdus, remplacez les portes et fenêtres mal isolées. Investissez également dans un nouveau système de chauffage plus performant, tel qu’une pompe à chaleur, qui doit remplacer vos anciens équipements vétustes. Les travaux peuvent comprendre aussi l’installation de panneaux photovoltaïques afin de rendre le logement plus autonome en énergie verte. Enfin, n’oubliez pas la VMC double flux pour une ventilation optimisée.
Oui, il est permis pour le moment de mettre en location un logement de classe E au DPE. En revanche, sachez qu’en 2025 & 2028, les nouvelles réglementations imposent des exigences renforcées aux propriétaires bailleurs. Les logements classés F et G seront interdits à la location, ce qui vous invite à réfléchir à effectuer des améliorations en amont des échéances légales. Pour attirer les locataires, surtout face à une concurrence de logements mieux classés, réaliser des rénovations pourrait s’avérer très pertinent.
| Classe | Consommation (kWh/m²/an) | Émissions (kg CO₂/m²/an) |
|---|---|---|
| A | < 51 | < 6 |
| B | 51 - 90 | 6 - 10 |
| C | 91 - 150 | 11 - 20 |
| D | 151 - 230 | 21 - 35 |
| E | 231 - 330 | 36 - 55 |
| F | 331 - 450 | 56 - 80 |
| G | > 450 | > 80 |
